SijoittajaNero

Lokakuusta tuli OP Kodille jo neljäs positiivinen kauppakuukausi putkeen.   Lokakuusta 2024 tuli OP Kodille jo neljäs peräkkäinen positiivinen kauppakuukausi. Korkojen laskun odotetaan tukevan asuntokaupan virkistymisen jatkumista. OP Kodin kautta myytiin lokakuussa asuntoja ja kiinteistöjä yhteensä 937 kpl, mikä on 32 prosenttia viime vuotta enemmän. Lokakuusta tuli OP Kodille jo neljäs positiivinen kauppakuukausi putkeen. – Lokakuussa ylitimme myös ensimmäistä kertaa tänä vuonna vuoden 2022 kauppamäärän. Kesällä alkanut positiivinen vire on asuntomarkkinoilla jatkunut, ja meille tulee nyt mukavasti asuntoja myyntiin, mikä lupaa hyvää myös talvikuukausille. Välittäjämme kertovat viestiä siitä, että moni asunnon ostoa pitkään siirtänyt on viimein päättänyt lähteä etsimään uutta kotia, OP Kodin johtaja Lasse Palovaara sanoo. Vuodenvaihde ei ole asuntokaupassa sesonkiaikaa, joulu- ja tammikuu ovat tyypillisesti vuoden hiljaisimmat ka...

Käytettyjä asuntoja myytiin 18 prosenttia enemmän kuin viime vuoden heinäkuussa. K äytettyjä yksiöitä myytiin peräti 62 prosenttia enemmän kuin viime vuoden heinäkuussa. Kuva: OP   OP Kodin kautta myytiin asuntoja ja kiinteistöjä 19 prosenttia enemmän kuin viime vuoden heinäkuussa, käytettyjen yksiöiden kauppa kasvoi peräti 62 prosenttia. Myös asuntojen myyntiajat ovat lyhentyneet alkuvuodesta selvästi. Asuntoja ja kiinteistöjä myytiin OP Kodin kautta heinäkuussa yhteensä 884 kappaletta, mikä on 19 prosenttia enemmän kuin viime vuoden heinäkuussa. Heinäkuun kauppamäärä on OP Kodin suurin sitten elokuun 2023. – Keskustelu korkojen laskusta on varmasti piristänyt asuntokauppaa, samoin se, että myytävää on tullut välittäjillemme aiempaa enemmän. Myös ostajat alkavat nyt selkeästi herätä asuntokauppaa pitkään vaivanneesta horroksesta, sanoo OP Kodin johtaja Lasse Palovaara . Asunto- ja kiinteistökaupan kasvua vauhditti varsinkin käytet...

Ostohalukkuus on säilynyt korkealla ja on selvästi korkeampi kuin vuosina 2022 ja 2023.   SKVL:n yli 1700:n asuntomarkkina-asiantuntijan arvio markkinatilanteesta on varovainen, mutta positiivinen keväälle. Ulkoiset tekijät vaikuttavat asunnon vaihtajien mielipiteisiin vahvasti tällä hetkellä.   ”Nopeasti kasvaneet työttömyysluvut ja lomautukset ovat monien asuntohaaveiden jarruna tänä keväänä”, kommentoi Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Lisäksi viitekorkojen laskun siirtyminen aikaisintaan kesäkuulle on omalta osaltaan siirtänyt monen asunnonvaihtajan toteutusaikataulua myöhemmäksi tälle vuodelle”, hän jatkaa.” Kevään auringon myötä on kuitenkin havaittu jo selviä merkkejä siitä, että kauppa tulee käymään paremmin kuin alkuvuonna. Maaliskuu oli tämän vuoden kuukausista jo selvästi parhain ja erityisesti rivitaloasunnot, omakotitalot ja kerrostalokolmiot ovat käyneet paremmin kaupaksi huolimatta siit...

Odotamme asuntomarkkinoiden elpyvän ensi vuoden mittaan, kun inflaatio hidastuu lisää, korot laskevat loivasti, kotitalouksen ostovoima kohenee ja kuluttajien luottamus vahvistuu. Arvioimme vanhojen osakeasuntojen hintojen nousevan prosentin verran vuonna 2024. Kaikkiaan asuntomarkkinat toipuvat eri tahtiin eri puolilla Suomea, toteaa Handelsbanken Suomen pääekonomisti Timo Hirvonen .   Kohonnut inflaatio, korkojen nousu ja kuluttajien heikko luottamus talouteen ovat vaimentaneet asuntomarkkinoita kuluvana vuonna. Handelsbanken ennustaa vanhojen osakeasuntojen hintojen laskevan Suomessa keskimäärin 6,0 prosenttia tänä vuonna ja nousevan 1,0 prosenttia ensi vuonna.  A suntokauppa piristyy, kun inflaatio hidastuu lisää, korot laskevat loivasti ja kotitalouksien asunnonostoaikomukset vahvistuvat , pankki arvioi .  Asuntokauppa käy yhä jähmeästi. Vanhojen osakeasuntojen kauppamäärät ovat noin kolmanneksen pienemmät kuin samaan ...

Sijoitusasuntokauppa on hiljentynyt omaksi kodiksi ostettavien asuntojen kauppaa enemmän , kertoo Kiinteistömaailma.   Suomen suurin kiinteistönvälittäjä Kiinteistömaailma teki elokuussa 2022 yhteensä 1005 käytettyjen ja uusien asuntojen sekä kiinteistöjen kauppaa. Tyypillisistä viime vuosien elokuun kauppamääristä jäätiin noin 15 prosenttia erityisesti yksityissijoittajien loistaessa poissaolollaan. ”Suomalainen asuntokauppa on kuitenkin pääosin tarvelähtöistä. Tämä tasaa menoa asuntomarkkinoilla sekä ylläpitää kysyntää ja kaupantekoa poikkeuksellisissakin oloissa”, Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Risto Kyhälä sanoo. Kiinteistömaailman asuntomyymälät tekivät juuri päättyneessä elokuussa 963 käytettyjen ja 42 uusien asuntojen ja kiinteistöjen kauppaa, yhteensä siis 1005 kauppakappaletta. Vertailuluku eli viime vuoden elokuun kauppamäärä on pitemmänkin ajan tarkastelussa kova, peräti 1185 kauppaa. ”Vuoden takaiset kauppaluvut ...

Asuntomarkkinoilla olevista suomalaisista peräti 40 prosenttia etsii paraikaa uutta kotia.   Oikotie Asuntojen palvelua käytettiin elokuussa ennätyksellisen paljon . Oikotie kertoi asiasta tiedotteessaan 8.9.2021.   Asuntomarkkinoilla olevista suomalaisista peräti 40 prosenttia etsii paraikaa uutta kotia. Vain 13 prosenttia asuntoja katselevista suomalaisista ilmoittaa, ettei aio vaihtaa kotia seuraavan 12 kuukauden aikana. 51 prosenttia asuntomarkkinoilla aktiivisista aikoo asua omistusasunnossa. On ennustettavaa, että koko kuluvan vuoden kestänyt kova menekki omistusasunnoille jatkuu. Asuntomarkkinoiden aktiivisuus näkyy sitenkin, että Oikotie Asuntojen palvelussa vieraili elokuussa käyttäjiä enemmän kuin koskaan aiemmin yhden kuukauden aikana. Asuntomarkkinoilla aktivoituneista suomalaisista yhteensä 78 prosenttia kuvailee maksukyvykkyyttään joko erittäin hyväksi tai kohtalaiseksi. Mielipiteet selviävät Oikotien asiakaskunnalle...

Odotamme, että yhteiskuntien avautuminen tulee siirtämään kotitalouksien kulutusta asumisesta muille alueille, mikä tulee hidastamaan asuntojen hintojen nousua, sanoo Danske Bankin pääekonomisti Las Olsen .   Koronakriisi on vaikuttanut asuntomarkkinoihin kaikissa Pohjoismaissa. Danske Bank ennustaa pohjoismaisessa asuntomarkkinakatsauksessaan, että koronan hiipuminen tulee rauhoittamaan asuntomarkkinoita. Norjassa hintoja on hillinnyt lainakatto, jota suunnitellaan myös Suomeen.   Asuntojen hinnat ovat nousseet voimakkaasti Pohjoismaissa koronakriisin aikana. Pohjoismaista hintojen nousu on ollut pienintä Suomessa, jossa vanhojen osakeasuntojen asuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa koko maassa 4,9 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 6,1 prosenttia.   Muissa Pohjoismaissa kasvu on ollut huomattavasti voimakkaampaa. Tanskassa asuntojen hinnat ovat nousset 18 prosenttia, Ruotsissa 18 prosenttia ja Norjassa 11 prosenttia. ...