SijoittajaNero

Asunto sijaitsee Monacon uusimmassa ja ylellisimmässä merenrantakorttelissa Mareterrassa , joka näkyy kuvassa etualalla.   Ukrainalainen miljardööri Rinat Akhmetov on ostanut asunnon Monacosta ennätykselliseen 471 miljoonan euron hintaan. Asiasta kertoivat useat kansainväliset mediat tällä viikolla.   Huoneisto sijaitsee Monacon uusimmassa ja ylellisimmässä merenrantakorttelissa Mareterrassa. Asunnon pinta-ala on 2500 neliömetriä ja siinä 21 huonetta viidessä kerroksessa. Asuntokokonaisuuteen kuuluu useita terasseja ja uima-allas.   Akhmetovin asuntokauppa on hinnaltaan yksi arvokkaimmista Monacon historiassa. Asunnot ovat Monacossa kalliita, koska tiiviisti rakennettu minivaltio houkuttelee huippurikkaita kevyellä verotuksellaan .   Akhmetovin sanotaan olevan Ukrainan rikkain mies . Hän omistaa itäisen Euroopan suurimpiin kuuluvan SCM Holdings -metallikonsernin ja lisäksi jalkapalloseura Sakhtar Donetskin . Akhmetov on toiminut myös kansa...

Erot selittyvät paitsi asuntojen hintakehityksellä, myös sillä, että pääkaupunkiseutulaiset omistavat enemmän rahoitusvarallisuutta. Suomalaisten omistamien talletusten, rahastojen ja osakkeiden arvo on noussut yli 30 prosenttia vuodesta 2016 samalla kun asuntojen arvo on laskenut noin 10 prosenttia, ekonomisti Hannu Nummiaro sanoo.   Pääkaupunkiseudulla asuvien varallisuus on tuottanut keskimäärin 37 500 euroa vuoden 2016 jälkeen, paljastaa LähiTapiolan Kotitalouksien varallisuuden tuottoindeksi. Samaan aikaan itäsuomalaiset ovat köyhtyneet 23 800 euroa. Osakkeiden ja rahastojen arvonnousu on hidastanut varallisuusluisua pääkaupunkiseudun ulkopuolella ( ks. liite 1 ). Noin puolet suomalaisten varallisuudesta on kiinni omissa asunnoissa ja reilu 15 prosenttia talletuksissa, rahastoissa ja pörssiosakkeissa. Ekonomisti Hannu Nummiaron laatima Kotitalouksien varallisuuden tuottoindeksi seuraa, miten näiden varallisuuserien arvo on muuttunu...

Oma pääasiallinen asunto on yhä suomalaisten merkittävin varallisuuserä. Kuva: Tilastokeskus   Kotitalouksien nettovarallisuuden mediaani on Suomessa laskenut. Vuonna 2023 mediaani oli noin 96 000 euroa. Edellisellä tutkimuskerralla, vuonna 2019, mediaani oli rahan arvon muutos huomioiden 121 300 euroa.   Nettovarallisuus saadaan laskemalla yhteen reaali- ja rahoitusvarat ja vähentämällä niistä velat. ”Reaalisesti mediaani on laskenut 21 %, eli selvästi enemmän kuin nimellisillä hinnoilla mitattuna. Tämä johtuu tarkastelujakson korkeasta inflaatiosta. Vuosien 2019–2023 aikana kuluttajahinnat nousivat 16,7 %”, Tilastokeskuksen yliaktuaari Tara Junes sanoo. Nimellisesti varallisuuden mediaani oli vuonna 2023 samalla tasolla kuin finanssikriisin aikaan vuonna 2009. Tiedot selviävät kotitalouksien varallisuus -tilastosta. ”Varallisuus on keskittynyt yhä vahvemmin ylimpiin varallisuuskymmenyksiin. Nettovarallisuuden keskiarv...

Kiinteistömarkkinat ovat lähtökohtaisesti vähemmän likvidejä kuin vaikkapa osakemarkkinat , muistuttaa Finanssiala. Kuva: OP   Rahastosijoituksetkaan eivät ole riskittömiä. Riskit voivat liittyä esimerkiksi sijoituskohteiden arvon kehitykseen, geopolitiikkaan tai sijoituskohteiden likviditeettiin. Nimenomaan likviditeettiriskistä on kyse, kun viimeaikainen kehitys kiinteistömarkkinoilla on pakottanut tiettyjen kiinteistörahastojen sulkemiseen määräajaksi. Rahastojen sulkeminen ei ole merkki kriisistä vaan normaali, joskin raskas keino hallita likviditeettiriskiä. Sijoitusrahasto on loistava keksintö – se mahdollistaa riskien hajauttamisen yhteisen sijoitustoiminnan kautta ja tuo myös vähittäissijoittajalle suursijoittajan edut, kuten pääsyn sellaisiin sijoituksiin, mitkä suoraan tehtynä eivät olisi järkeviä tai mahdollisia. Luonnollisesti rahastosijoituksetkaan eivät ole riskittömiä. Riskit voivat liittyä esimerkiksi sijoituskohteiden...

Vuokraustoiminnan helpottuminen ja vuokralaisen löytäminen koetaan useassa kaupungissa helpommaksi kuin viime vuosien vastaavina ajankohtina, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometristä.   Yksityisten vuokranantajien ostoaikeet, jotka saavuttivat pohjalukemansa keväällä 2023, kohoavat ja ovat nyt kevään 2022 tasoilla. Vuokraustoiminnan helpottuminen ja vuokralaisen löytäminen koetaan useassa kaupungissa helpommaksi kuin viime vuosien vastaavina ajankohtina, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja-barometristä. Barometriin vastasi yli 2200 asuntosijoittajaa.   Vuokranantajat kertovat vuokraustoiminnan olevan hieman helpompaa 12 kaupungissa verrattuna viime vuosien vastaavaan ajankohtaan (yhteensä 29 kaupunkia). Samalla lähes kaikissa kaupungeissa asuntojen vuokraaminen on ollut helpompaa verrattuna kevään barometriin, vaikkakin kaupunkikohtaisesti vaihtelu on suurta. ”Vuokraustoiminta ja vu...

Sisiliassa oleva Sambucan kylä on myynyt vanhoja taloja huutokaupalla, jossa lähtöhinta on joissakin tapauksissa ollut vain kolme euroa. Kuva: italia.it   Italiasta voi saada talon pilkkahintaan.   Italia kärsii monen muun Euroopan maan tavoin haja-asutusalueiden autioitumisesta, kun väki tungeksii asutuskeskuksiin, joissa asuntohinnat ja vuokrat ovat korkeat. Jarruttaakseen pienten kylien ja kaupunkien autioitumista Italia houkuttelee niihin uusia asukkaita tarjoamalla edullisia asuntoja ja kiinteistöjä ja myöntämällä tulijoille rahallisia tukia.   Sisiliassa oleva Sambucan kylä on myynyt vanhoja taloja huutokaupalla, jossa lähtöhinta on joissakin tapauksissa ollut vain kolme euroa. Sambuca järjesti vastaavanlaisia huutokauppoja jo 2019 ja 2021. Silloin vasarahinnat nousivat käytännössä 5000-10000 euroon ja ostajien joukossa oli paljon ulkomaalaisia, muun muassa amerikkalaisia. Asuntomyyntejä on päätetty jatkaa, koska n...

Pääkaupunkiseudun vuokrakehitys ei juuri vieläkään näytä piristymisen merkkejä yksiöiden ja kaksioiden osalta. Vantaalla ja Espoossa on alueita, joilla vuokrat edelleen laskevat. Oulu sen sijaan näyttää vakiinnuttaneen kärkipaikkansa vuokrakehityksessä , tiivistää Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.   Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 toiselta neljännekseltä, huhti-kesäkuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla maltillisesti positiivinen (0,5 %), kun samalla muun Suomen vuokrakehitys jatkaa huomattavasti vauhdikkaampana (+2,0 %). Pääkaupunkiseudulla kolmioiden ja isompien vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 1,0 %, mutta pienten asuntojen edelleen jatkuva ylitarjonta rajoittaa niiden vuokrakehitystä, ja sekä yksiöiden että kaksioiden vuokrat nousivat vain 0,3 prosenttia, kommentoi Suomen Vuokranantajien eko...