SijoittajaNero

Pääkaupunkiseudun vuokrakehitys ei juuri vieläkään näytä piristymisen merkkejä yksiöiden ja kaksioiden osalta. Vantaalla ja Espoossa on alueita, joilla vuokrat edelleen laskevat. Oulu sen sijaan näyttää vakiinnuttaneen kärkipaikkansa vuokrakehityksessä , tiivistää Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.   Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 toiselta neljännekseltä, huhti-kesäkuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla maltillisesti positiivinen (0,5 %), kun samalla muun Suomen vuokrakehitys jatkaa huomattavasti vauhdikkaampana (+2,0 %). Pääkaupunkiseudulla kolmioiden ja isompien vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 1,0 %, mutta pienten asuntojen edelleen jatkuva ylitarjonta rajoittaa niiden vuokrakehitystä, ja sekä yksiöiden että kaksioiden vuokrat nousivat vain 0,3 prosenttia, kommentoi Suomen Vuokranantajien eko...

Jo aiemmin nähtävissä ollut vuokrien eriytyminen jatkuu – paikoittain vuokrat nousivat hyvinkin nopeasti, mutta samalla pääkaupunkiseutu jää jälkeen. Suurista kaupungeista Oulussa, Tampereella ja Turussa vapaarahoitteiset vuokrat kehittyvät kasvusuuntaisesti huolimatta siitä, että näissäkin kaupungeissa on totuttua enemmän tarjontaa. Näissä kaupungeissa vuokramarkkinat ovat hyvin aktiiviset ja vuokrakehitys ei näytä merkkejä hidastumisesta, tiivistää Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.   Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2024 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla maltillisesti positiivinen (0,4 %) jatkaen eron tekemistä muuhun Suomeen (+2,1 %). Pääkaupunkiseudulla ainoastaan kolmioiden vuokrat nousivat, mutta muutoin muun maan vuokrakehitys jättää pääkaupunkiseudu...

Ostohalukkuus on säilynyt korkealla ja on selvästi korkeampi kuin vuosina 2022 ja 2023.   SKVL:n yli 1700:n asuntomarkkina-asiantuntijan arvio markkinatilanteesta on varovainen, mutta positiivinen keväälle. Ulkoiset tekijät vaikuttavat asunnon vaihtajien mielipiteisiin vahvasti tällä hetkellä.   ”Nopeasti kasvaneet työttömyysluvut ja lomautukset ovat monien asuntohaaveiden jarruna tänä keväänä”, kommentoi Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg. ”Lisäksi viitekorkojen laskun siirtyminen aikaisintaan kesäkuulle on omalta osaltaan siirtänyt monen asunnonvaihtajan toteutusaikataulua myöhemmäksi tälle vuodelle”, hän jatkaa.” Kevään auringon myötä on kuitenkin havaittu jo selviä merkkejä siitä, että kauppa tulee käymään paremmin kuin alkuvuonna. Maaliskuu oli tämän vuoden kuukausista jo selvästi parhain ja erityisesti rivitaloasunnot, omakotitalot ja kerrostalokolmiot ovat käyneet paremmin kaupaksi huolimatta siit...

Vuokrien nousu pääkaupunkiseudulla on ollut muuta maata hitaampaa runsaan asuntotarjonnan vuoksi.   Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2023 kolmannelta neljännekseltä heinä-syyskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,4 prosenttia. Vuokrien vuosimuutos oli pääkaupunkiseudulla vain (0,3 %) eroten selvästi muusta Suomesta (+1,8 %). Asuntomarkkinat ovat paikalliset ja se korostuu tuoreissa tilastoissa – pääkaupunkiseudun ylitarjonta ei kosketa koko maata. Eniten vuokrat vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa nousivat Hämeenlinnassa (2,5 %), Oulussa (2,5 %), Riihimäellä (2,2 %) sekä Tampereella (2,2 %). Vähiten vuokrat nousivat pääkaupunkiseudun kaupungeissa Espoossa (0,2 %) sekä Helsingissä (0,4 %) ja muualla Suomessa pienin nousu nähtiin Raumalla (0,5 %). Myös pääkaupunkiseudun sisällä on eroja, sillä Vantaan vuokrat nousivat 1,0 prosenttia. Samalla Helsingin kantakaupungin aluee...

Talouden epävarmuus ja nousevat korot vetävät asuntojen hintoja alaspäin myös tänä vuonna . Samalla vuokrien nousu kiihtyy , kertoo Pellervon taloustutkimus PTT:n 16.2.2023 julkistama ennuste. Kuva: YIT   Talouden epävarmuus ja nousevat korot vetävät asuntojen hintoja alaspäin myös tänä vuonna, kertoo Pellervon taloustutkimus PTT :n 16.2.2023 julkistama ennuste. Samalla vuokrien nousu kiihtyy. Asuntomarkkinoilla ei kuitenkaan ole havaittavissa sellaista epätasapainoa, että se voisi johtaa syöksykierteeseen tai muodostaa riskin taloudelle. Vuoden lopulla asuntomarkkinat alkavat taas toipua, mutta vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskevat kuitenkin keskimäärin 2,5 prosenttia koko maassa.    ”Lasku tapahtuu alkuvuonna, ja vuoden lopulla hinnat alkavat uudelleen nousta, kun asuntomarkkinat palautuvat energiakriisin ja korkojen nousun aiheuttamasta shokista”, sanoo PTT:n ekonomisti Veera Holappa.  Ennuste arvioi, että ko...

Vuokralaisen valinnassa kannattaa olla huolellinen. Jos vuokralainen siitä huolimatta laiminlyö vuokranmaksun eikä kehotuksista huolimatta maksa sitä, voi vuokranantaja turvautua perintätoimiston apuun.   Taloudellinen epävarmuus nostaa tutkimusten mukaan vuokra-asuntojen kysyntää, mutta kasvattaa monesti myös vuokranantajien epätietoisuutta vuokralaisen maksukyvystä. Artikkelissa käymme läpi, mitä vaikutuksia viime vuosi toi tullessaan vuokranantajien näkökulmasta, mitä keinoja vuokranantajalla on käytössä hyvän vuokralaisen löytämiseen sekä maksukyvyn ennakoimiseen, ja miten toimia tilanteessa, jossa huolellisesta ennakoinnista huolimatta vuokralainen ei maksa vuokraa. Vaikka kovan tarjonnan takia vuokralaisen löytämiseen tuntuisi menevän enemmän aikaa, on huolellinen vuokralaisen valintaprosessi entistä tärkeämpää yleisen taloudellisen tilanteen eläessä. Kesällä 2020 julkaistu Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsaus kertoi, että...