Matala kuluttajaluottamus näkyy yllättävän vähän asuntokaupassa

Sijoitusasuntokauppa on hiljentynyt omaksi kodiksi ostettavien asuntojen kauppaa enemmän, kertoo Kiinteistömaailma.

 

Suomen suurin kiinteistönvälittäjä Kiinteistömaailma teki elokuussa 2022 yhteensä 1005 käytettyjen ja uusien asuntojen sekä kiinteistöjen kauppaa. Tyypillisistä viime vuosien elokuun kauppamääristä jäätiin noin 15 prosenttia erityisesti yksityissijoittajien loistaessa poissaolollaan. ”Suomalainen asuntokauppa on kuitenkin pääosin tarvelähtöistä. Tämä tasaa menoa asuntomarkkinoilla sekä ylläpitää kysyntää ja kaupantekoa poikkeuksellisissakin oloissa”, Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Risto Kyhälä sanoo.

Kiinteistömaailman asuntomyymälät tekivät juuri päättyneessä elokuussa 963 käytettyjen ja 42 uusien asuntojen ja kiinteistöjen kauppaa, yhteensä siis 1005 kauppakappaletta. Vertailuluku eli viime vuoden elokuun kauppamäärä on pitemmänkin ajan tarkastelussa kova, peräti 1185 kauppaa.

”Vuoden takaiset kauppaluvut olivat kuuman koronavuoden lukuja; nyt voimakkaasti nousseet elinkustannukset vaikuttavat päinvastaisesti ihmisten tunnelmiin. Kodinvaihdot tehdään kuitenkin vahvasti tarvelähtöisesti, mikä tasaa kauppamääriä yli ajan. Juuri päättyneen elokuun yli 1000 asunto- ja kiinteistökauppaa on lopulta yllättävänkin lähellä viime vuosien keskivertoelokuuta”, Kyhälä pohtii.

”Sijoitusasuntokauppa on hiljentynyt omaksi kodiksi ostettavien asuntojen kauppaa enemmän. Ajanmukaistetut ja energiatehokkuudeltaan hyvät kohteet viedään edelleen käsistä”, Kyhälä lisää.

Uusin, 29. elokuuta julkaistu kuluttajien luottamusindikaattori kertoo kuluttajien odotusten olevan edelleen heikolla tasolla, mutta parantuneen hienoisesti heinäkuuhun verrattuna, ensimmäistä kertaa puoleen vuoteen.

”Kuluttajaluottamuksen kehitys tulee ratkaisemaan syksyn asuntokauppamäärät ja hintakehityksen. Jos heinäkuussa nähtiin pohjat kuluttajaluottamuksessa, voi sijoittajienkin odottaa palaavan takaisin markkinoille”, Kyhälä sanoo.