Rovaniemi yhä asuntosijoittajan suosikki

-

Rovaniemi nousi viime vuonna kaupunkirankingin kärkeen ja säilytti ykkössijansa myös Suomen Vuokranantajien tuoreimmassa vertailussa. Pääkaupunkiseudun kaupungit putosivat rankingin häntäpäähän.


 

Rovaniemi nousi viime vuonna kaupunkirankingin kärkeen ja säilytti ykkössijansa myös Suomen Vuokranantajien tuoreimmassa vertailussa. Hämeenlinna nousi toiseksi ja Oulu kolmanneksi. Samalla pääkaupunkiseudun kaupungit putosivat rankingin häntäpäähän: Vantaa sijoittui sijalle 24, Espoo 25 ja Helsinki 26. Kaupunkirankingissa arvioidaan 27 suurimman kaupungin houkuttelevuutta asuntosijoittajan näkökulmasta seitsemän eri mittarin avulla.

Rankingin kärki kertoo samalla asuntosijoitusmarkkinan muutoksesta. Vielä vuonna 2022 listan kärjessä olivat Tampere, Turku, Vantaa ja Helsinki. Nyt kärkisijoja pitävät Rovaniemi, Hämeenlinna, Oulu, Kuopio ja Kokkola.

”Asuntosijoittamisen parhaat kaupungit eivät tällä hetkellä ole ne, jotka kasvavat nopeimmin, vaan ne, joissa markkina toimii tasapainoisesti. Vielä muutama vuosi sitten asuntosijoittajaa palkitsi erityisesti voimakas arvonnousu, mutta nyt kärkeen nousevat kaupungit, joissa vuokraustoiminta on vakaata, tuotot hyviä ja näkymät ennakoitavia”, sanoo Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.

”Rankingin voisi tiivistää siten, että se palkitsee nyt tasapainoa kasvulupausten sijaan. Samalla on paikallaan muistuttaa, että asuntosijoittamisen tuottoelementit ovat moninaisia. Hintojen nousu on lopulta vain yksi osa kokonaisuutta, ja se perustuu aina odotuksiin tulevasta. Sen toteutuminen riippuu niin yleisestä talouskehityksestä kuin asuntomarkkinoiden kehityksestä” Karlsson jatkaa.

Rankingin suurimpia onnistujia oli viime vuoden kuudennelta sijalta toiseksi noussut Hämeenlinna. Kuopio vaikuttaa vakiinnuttaneen asemansa rankingin kärkipäässä, kun taas elinkeinoelämältään vahva Kokkola tekee nousua. Sen sijaan Tampere ja Turku putosivat kumpikin kolme sijaa viime vuodesta.

Pääkaupunkiseudun heikko sijoitus ei johdu kysynnän puutteesta

Helsinki, Espoo ja Vantaa kuuluvat edelleen Suomen nopeimmin kasvaviin kaupunkeihin ja sijoittuvat väestönkasvussa vertailun kärkeen. Tästä huolimatta ne jäävät asuntosijoittajien rankingin häntäpäähän.

”Pääkaupunkiseudulla väestö kasvaa edelleen nopeasti, mutta vuokramarkkina kärsii edelleen vuokra-asuntojen ylitarjonnasta. Vuokralaisen löytäminen kestää monin paikoin pitkään, ja samalla sijoitusta painavat laskeneet hinnat, matalat vuokratuotot ja vuokrien vaisu kehitys. Väestönkasvu yksin ei enää riitä nostamaan kaupunkia rankingin kärkeen”, Karlsson toteaa.

Helsingin sijoitus on erityisen poikkeuksellinen. Vielä vuonna 2022 kaupunki sijoittui rankingissa neljänneksi, mutta nyt se pudonnut toiseksi viimeiselle sijalle.

Kaupunkiranking perustuu Pellervon taloustutkimuskeskuksen (PTT) kaupunkikohtaisiin laskelmiin asuntosijoittamisen tuottojen kehityksestä, asuntojen markkinointiajoista Vuokraovi.com-sivustolla sekä alueellisiin kehitystekijöihin, kuten Tilastokeskuksen väestöennusteeseen, vuokralla asuvien osuuteen ja Suomen Vuokranantajien Vuokranantaja-barometrin kaupunkikohtaisiin kehitysnäkymiin. Vertailussa on mukana yhteensä 27 kaupunkia, joille PTT on laskenut huoneistotyypeittäin muutokset vuosien 2021–2025 keskimääräiselle vuosittaiselle arvonnousulle ja vuokratuotolle ennen veroja.

Tiedotteen liitteistä löytyvät tarkemmat materiaalit Suomen Vuokranantajien kaupunkirankingista. Lisätietoja voi tiedustella ekonomisti Eemeli Karlssonilta.

Lähde: Suomen Vuokranantajat ry  24.6.2026

Lue myös:

https://sijoittajanero.blogspot.com/2023/06/tampere-ykkoskaupunki.html 

 

Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

OP julkisti analyytikoiden suosikkiosakkeet

-
Kuva
OP:n analyytikot listasivat loppuvuoden kotimaiset osakesuosikkinsa, joiden joukosta löytyy sekä vakautta että merkittävää nousupotentiaalia. Yksi osakepoiminnoista on Neste, jolla on nyt analyytikoiden mukaan houkutteleva arvostustaso ja vahvistuva näkymä.   OP:n analyytikot listasivat loppuvuoden kotimaiset osakesuosikkinsa, joiden joukosta löytyy sekä vakautta että merkittävää nousupotentiaalia. Yksi osakepoiminnoista on Neste , jolla on nyt analyytikoiden mukaan houkutteleva arvostustaso ja vahvistuva näkymä. Eurooppalaiset ja suomalaiset osakkeet ovat tänä vuonna ottaneet kiinni amerikkalaisosakkeiden takavuosien etumatkaa. Kääntöpuolena aiemmin edulliset arvostustasot ovat normalisoituneet, ja jatkossa osakkeiden kurssinousun jatkumiseen tarvitaan myös yritysten tuloskasvua. OP:n osakeanalyytikot poimivat suosikkinsa kotimaisista osakkeista tämä mielessä. – Oikein hinnoiteltu ja luotettava tuloskasvuprofiili ovat mielestämme t...
Lue lisää

Vauraus Suomeen sijoittaneet hävinneet miljoonia -Yle

-
Kuva
Ylen mukaan sijoittajille on koitunut suuria tappioita Vauraus Suomesta.   Ylen mukaan sijoittajille on koitunut suuria tappioita Vauraus Suomesta, kun tämä on myöntänyt lainoja konkurssikypsille ja talousrikollisten omistamille yrityksille.   - Vauraus Suomi lupailee sijoittajille tasaista tuottoa . Se on silti myöntänyt suuria lainoja konkurssikypsille ja talousrikollisten omistamille yrityksille, Yle kertoi uutisissaan 7.4.2026.   Ylen mukaan joukkorahoitusyhtiö Vauraus Suomeen sijoittaneet ovat hävinneet jopa ”miljoonia euroja”.   Yksi sijoituksiinsa pettynyt on majoitusyrittäjä Anu Kainulainen . Hän kertoo sijoittaneensa Vauraus Suomeen 70 000 euroa ja tehneensä merkittäviä tappioita.   -S illä rahalla olisi voinut ostaa vaikka asunnon. Toista kertaa en tällä tavalla rahojani sijoita, hän sanoo Ylen artikkelissa . Vauraus Suomi kerää sijoittajilta rahaa ja lainaa sitä eteenpäin yrityksille. Ylen mukaan s en asi...
Lue lisää

Nordnet tuo uuden sukupolven Private Bankingin

-
Kuva
Lanseeraus merkitsee vahvaa panostusta sijoittajiin, joilla on enemmän varallisuutta sijoitettavanaan. Aktiivisten osakesijoittajien keskuudessa olemme jo johtava toimija Suomessa ja tavoitteena on haastaa myös Private Bankingissa, kertoo Nordnet Suomen maajohtaja Suvi Tuppurainen .   Nordnet vahvistaa Private Banking -etuohjelmaansa laajalla uudistuksella, joka sisältää päivitetyn läpinäkyvän hinnoittelun, uusia ominaisuuksia ja modernisoidun ilmeen. Tämä on osa laajempaa pohjoismaista panostusta. – Päivän lanseeraus merkitsee vahvaa panostusta sijoittajiin, joilla on enemmän varallisuutta sijoitettavanaan. Aktiivisten osakesijoittajien keskuudessa olemme jo johtava toimija Suomessa ja tavoitteena on haastaa myös Private Bankingissa, kertoo Nordnet Suomen maajohtaja Suvi Tuppurainen . Uudet tasot ja statusnäkymä Private Banking -asiakkuus Nordnetissä edellyttää vähintään 200 000 euron sijoitusvarallisuutta. Aiemman yhden ...
Lue lisää